「問題物件」は、2025年1月15日からフジテレビ系列で放送開始された水曜22時枠のドラマで、上川隆也が主演を務める不動産ミステリーです。
原作は大倉崇裕の小説「問題物件」と「天使の棲む部屋 問題物件」で、自殺やポルターガイスト、失踪、ゴミ屋敷など、いわゆる「問題物件」を扱う大島不動産販売の特別室に配属された若宮恵美（内田理央）と、謎の調査員・犬頭光太郎（上川隆也）が奇妙な事件を解き明かす物語です。
第4話は2月5日に放送され、「死後も居座る部屋」というテーマで、立ち退きを拒む幽霊と不動産の謎に迫るエピソードとなりました。
以下に、第4話の感想や口コミを肯定的な意見と批判的な意見に分けて詳しくまとめ、最後に総評をお届けします。
幽霊が立ち退きを拒むという発想が斬新で、不動産とミステリーがうまく融合している。毎回奇抜な設定に驚かされるけど、ちゃんと引き込まれる。
第4話の「死後も居座る部屋」というテーマが不気味で面白い。幽霊が絡む話なのに怖すぎず、ミステリーとして楽しめた。
話が進むにつれて謎が解けるテンポが絶妙。今回は特に最後の展開が意外で、続きが気になる終わり方が良かった。
犬頭の不動産オタクっぷりが今回も光っていて、図面を読んで推理するシーンがカッコいい。変人だけど頼りになる感じが好き。
若宮恵美が少しずつ犬頭とバディ感を出してきたのが嬉しい。最初は頼りなかったけど、今回は積極的に動いて成長を感じる。
上川隆也の独特な演技が冴えていて、犬頭のミステリアスな雰囲気を完璧に表現している。表情一つで引き込まれる。
立ち退き問題や幽霊物件の話が現実の不動産業界にもありそうで、ちゃんと取材してるんだなと思える。ドラマっぽさとのバランスがいい。
物件にまつわる過去のエピソードが丁寧に描かれていて、単なるオカルトじゃなくて人間ドラマとして納得感がある。
不動産の知識がちりばめられていて、図面の見方とか専門用語が自然にストーリーに溶け込んでるのが面白い。
幽霊が出てくるシーンの演出が不気味だけど美しくて、ホラーっぽくなりすぎないのが絶妙。照明や音の使い方が上手い。
セットデザインが凝っていて、問題物件らしい古びた部屋の雰囲気がリアル。細かい小道具までこだわりを感じる。
BGMがミステリアスな雰囲気を盛り上げていて、特に緊迫した場面での音楽がドキドキ感を高めてくれる。
犬頭の変人ぶりや若宮のツッコミが笑いを誘って、重いテーマでも暗くなりすぎない。ユーモアの入れ方が上手い。
幽霊の背後にある悲しい過去が明らかになる部分が感動的で、単なるミステリーじゃなくて人間味があるのがいい。
犬頭と若宮の掛け合いが回を追うごとに自然になってきて、バディものとしての楽しさがしっかり出てきた。
今回は幽霊の正体や立ち退きの理由が最後まで分からない構成が良かった。推理しながら見る楽しさがある。
毎回変わる問題物件の設定が新鮮で、第4話も期待を裏切らない奇妙さがあった。飽きずに見続けられる。
サブキャラのエピソードがメインと絡んでいて、話に厚みが出ている。脇役もちゃんと活きてるのがいい。
幽霊が立ち退きを拒むって設定がぶっ飛びすぎてて、現実感がなさすぎる。不動産ドラマとして見ると違和感しかない。
謎解きが都合良すぎる展開で、幽霊の動機や解決方法が強引に感じた。もう少し説得力が欲しかった。
毎回奇抜な物件が出てくるけど、今回は特に無理やり感が強くて、リアリティを重視する人には受け入れにくい。
若宮がまだ頼りなくて、犬頭に頼りすぎなのが気になる。もっと自分で解決する場面があってもいい。
犬頭のキャラが独特すぎて、感情移入しづらい。ミステリアスなのはいいけど、時々何を考えてるのか分からない。
サブキャラが多すぎて誰が誰だか混乱する。今回は特に幽霊絡みの人物が唐突に出てきて置いてけぼり感があった。
前半がダラダラしていて、幽霊の話に入るまでが長い。もっとテンポ良く進めてほしい。
謎解きが後半に詰め込まれすぎて、急に解決した感じがする。もう少し丁寧に展開してほしかった。
毎回似たようなパターンで、問題物件が出てきて解決する流れがマンネリ化してきた気がする。
幽霊を扱うならもっとホラーっぽくするか、コメディに振り切るかしてほしかった。中途半端なトーンでどっちつかず。
感動を狙ったシーンがわざとらしくて、逆に冷めてしまった。悲しい過去を押し付けられてる感じがする。
音楽が大げさすぎて、シーンによっては逆に笑ってしまう。シリアスな場面とのギャップが気になる。
不動産ミステリーって言うけど、オカルト色が強すぎて普通のミステリーを期待してた人には物足りない。
第4話で何か大きな進展があるかと思ったけど、単発エピソード感が強くて全体のストーリーが進まない。
上川隆也の演技はいいけど、もっとシリアスな役で見たい。こんな奇抜なドラマじゃもったいない気がする。
ホラー好きにもミステリー好きにも中途半端で、誰向けのドラマなのか分からない。万人受けを狙いすぎてる。
幽霊物件を扱うならもっと怖くするか、逆に軽いタッチでいくか決めてほしかった。どっちつかずで消化不良。
毎回奇妙な物件が出てくるけど、奇抜さに頼りすぎて深い話にならないのが残念。
「問題物件」第4話は、「死後も居座る部屋」というユニークなテーマで、不動産とオカルトを絡めたミステリーとして視聴者を引きつける魅力を持っています。
肯定的な意見では、奇抜な設定や犬頭と若宮のバディ感、演出のクオリティが高く評価されており、特に不動産オタクの犬頭が図面を駆使して謎を解く姿や、幽霊の背後に隠された人間ドラマが感動的だと感じる人が多いようです。
ユーモアとシリアスさのバランスも良く、毎回新鮮な問題物件を楽しめる点がこのドラマの強みとして際立っています。
視覚的な演出や音楽も雰囲気を作り上げており、エンターテインメントとしての楽しさがしっかり詰まっていると言えるでしょう。
一方で、批判的な意見からは、現実感の薄さやストーリーの強引さ、キャラクターの深掘りの不足が課題として浮かび上がります。
幽霊が立ち退きを拒むという設定は面白いものの、非現実的すぎて受け入れられない人もいるようです。
また、テンポの悪さやトーンのブレがドラマの没入感を損ねており、ミステリーとしての深みや全体のストーリーの進展を求める視聴者には物足りなさが残るかもしれません。
奇抜さに頼りすぎた展開がマンネリ化を招いているとの声もあり、今後の方向性が問われる回となりました。
総合的に見ると、第4話は「問題物件」らしい独特の世界観を維持しつつ、賛否両論を呼ぶエピソードと言えます。
個人的には、犬頭のキャラと不動産ミステリーの新鮮さが楽しかったものの、幽霊の扱いが中途半端に感じられ、もう少し現実的な謎解きか大胆なオカルト路線かのどちらかに振り切ってほしかったという印象です。
それでも、上川隆也の演技力と若宮との掛け合いが光る回であり、奇妙なドラマが好きな人にはハマる要素が詰まっています。
このドラマは万人受けは難しいかもしれませんが、独特のトーンを受け入れられるなら十分楽しめる作品。
今後、単発エピソードだけでなく全体の物語がどう繋がっていくかに期待しつつ、視聴を続けたいと思います。